安置房每单元平层不得超过8户

2014-10-18 18:31:47   来源:   0 点击:
来源:西安文化网 设立棚户区改造专项资金,鼓励民间资本参与棚改;集体土地上棚户区改制后,村民的入学、就业、养老、医疗、低保等统一纳...
来源:西安文化网
   设立棚户区改造专项资金,鼓励民间资本参与棚改;集体土地上棚户区改制后,村民的入学、就业、养老、医疗、低保等统一纳入城市保障体系;人均不足65平方米按不少于65平方米安置。记者近日从市棚户区(城中村)改造办公室了解到,新制定的《西安市棚户区改造管理办法》,已经市政府批准,将于11月1日起施行。

  资金管理

  鼓励民间资本参与棚改

  《办法》明确,鼓励民间资本参与棚户区改造。同时,设立棚户区改造专项资金,主要用于棚户区改造及亏损项目补贴。符合规定的政府融资平台公司、承担棚户区改造项目的企业可以依法发行企业债券或者中期票据,专项用于棚户区改造项目。

  《办法》明确,户口迁出集体土地上棚户区的在校学生、服役士兵、服刑人员在改造时享受村民同等待遇,其他非农户籍人员不享受村民同等待遇。

  项目管理

  集体土地棚改后,村民纳入城市保障体系

  《办法》指出,棚户区改造实行计划管理。对存在社会公共安全隐患或重点项目建设需要,确需进行改造的棚户区,可以优先纳入改造项目计划。

  集体土地上棚户区的改造项目实施方案,应当包括原村民社保、集体经济组织清产核资、新经济组织组建及撤村建社区等内容。列入改造项目计划的集体土地上棚户区,应当及时将农业户口依法转为非农业户口。集体土地上棚户区改制后,村民的入学、就业、养老、医疗、低保等统一纳入城市保障体系。

  税费减免

  安置面积部分免收城市基础设施配套费

  《办法》指出,棚户区改造安置住房涉及的城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、个人所得税可以依据有关政策规定予以减免。

  棚户区改造项目的安置面积部分免收城市基础设施配套费;民间资本作为投资主体的棚户区改造项目,其安置面积与开发面积之比在1∶1.5以内的开发面积部分,免收城市基础设施配套费,超出部分减半收取。免收棚户区改造项目涉及的防空地下室易地建设费、新型墙体材料专项费、散装水泥专项资金、城市教育附加、地方教育附加、城镇公用事业附加等行政事业性收费和政府性基金。

  此外,电力、通信、有线电视及从事供水、供气、供热等市政公用事业的企业按照相关政策对入网、管网增容等经营性收费进行适当减免。

  征收补偿

  人均不足65平方米按不少于65平方米安置

  《办法》指出,政府投资项目的安置楼建设资金应当足额到位、专款专用。民间资本作为投资主体的棚户区改造项目,应当在征收补偿方案审核前,按照相关规定设立安置房建设资金监管账户,缴纳监管资金。

  棚户区改造房屋补偿实行产权调换和货币补偿两种方式。被征收人可以自主选择补偿方式。鼓励被征收人选择货币补偿;鼓励征收人采取购买现房的方式进行安置。

  集体土地上棚户区改造前人均不足65平方米的,按人均建筑面积不少于65平方米的原则进行安置。集体土地上棚户区改造可以根据实际情况,从原房屋产权面积中置换一定数量的经营性用房,用于在册农业户籍人口的生活保障。

  回迁安置

  每单元平层不得超过8户 过渡期不超36个月

  《办法》明确,集体土地上棚户区改造项目的过渡期限一般不得超过36个月。过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。超过补偿协议约定过渡期限的,自逾期之月起,每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。

  棚户区改造项目征收工作完成后,应当优先建设安置房,确保按时回迁。回迁安置实施方案应当包括分配原则、过渡费结算、楼层朝向调节、收费标准等内容。安置房楼位、户型、平层户数及配套设施等内容应按相关规定征求意见并公示,安置用房每单元平层不得超过8户。被征收人安置多套房屋的,应当在公示房源内按照高、中、低搭配的原则选取。

  城棚改:提升城市品位 累计43万余人迁新居

  本报讯(记者 吉卫华 实习生 万欢)记者近日从市棚户区(城中村)改造办公室了解到,截至2014年6月底,全市棚户区(含城中村)改造共计完成43.24万人的回迁安置,不仅改善了人民群众的居住条件和生活水平,还提升了城市建设整体水平和城市品位。

  我市城棚改工作启动之初,城六区共有城中村326个,涉及人口约46万。我市建成区范围内共有棚户区324处,涉及人口约70万。截至2014年6月底,全市城改完成182个村、30.16万人的整村拆除,完成117个村、21.68万人的回迁安置。全市棚改完成53个项目、30.94万人的搬迁工作,完成34个项目、21.56万人的回迁安置。

  城中村群众改造后财产性收入平均增加5至7倍,人居环境得到了彻底改变,城中村和棚户区群众喜迁新居,逐步融入现代都市生活,也使我市的城镇化率得到快速提升。

相关热词搜索:单元

分享到:

上一篇:创作更多无愧于时代的优秀作品
下一篇:项目建设进入全面实施阶段

相关商品
书法
价格:0元
白玉鸭
价格:0元
汉代绿釉跑兽罐
价格:0元
陕西美术家协会
价格:2000元
舒宏昌-作品-23
价格:0元
玉貔貅项链
价格:896元
朱满林-作品-26
价格:0元
玉蟾
价格:500元



Copyright ©2012-2020  秀宝网旗下 陕西古玩网  陇ICP备10200098号  客服热线:400-666-8691  客服邮箱:2842239654@qq.com